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从“2018年房地产热搜词”中，我们能嗅到今年的楼市与往年大有不同：老龄化、低生育、人口流失，“抢人大战”晋级为楼市最大热门；房产税、房地产税频被提及，税改也是人们关注的一大焦点；长租公寓被指推高租金，下半年接连暴雷，租房市场再起波澜；此外，限购、摇号、加息、利率上调，预示着购房者的买房之路更为艰难；房价下跌、房地产降温、整治楼市乱象，则持续释放着“房住不炒”的信号。

（文中美居、冯凡、刘男均为化名）责任编辑：李锋参考消息网8月7日报道 外媒称，特朗普坦承，他的儿子2016年在特朗普大楼会见一名俄罗斯律师，目的是“获取关于对手的信息”，并为此行动辩护，指称“一切合法”。同时特朗普还斥责对俄染指美国2016年大选的相关调查是弄虚作假。在特朗普看来，莫斯科并非唯一试图对美政局施加影响的国家。

报告分为上篇和下篇两个部分：上篇采用行业视角，主要对2018年的重大人物、事件、现象进行盘点；下篇采用用户视角，主要呈现地产关注者在购房及其他消费行为中的行动轨迹和具体偏好。2018年行业大事记：绕不过的人和事每近年关，最宜盘点。即将过去的2018年，是中国房地产史上调控政策发布最为密集的一年，也是行业风云人物辈出的一年。

可是小米受益于此而沉溺于斯，并没因为做大做强而及时升级营销与产品定位。时至今日产品还在谈性价比也就算了，在营销环节公开攻击竞品，本质上仍是以引发高性价比的争议传播为动力。有趣的是，攻击竞品这一行业痼疾，正是雷军在米1发布时开始使用的。同为1969年生人，生日比雷军大13天的张小龙，同样在知天命之年的公开演讲，两人的格局实属两个极端。

即使大多数城市福利已经向流动人口放开，但由于以下几个原因而使得流动人口仍然较难彻底融入城市成为“城里人”，实现完全城镇化：首先是习惯思维，特别对老龄农民工群体，仍然习惯性地认为自己是农村人，而将自己视为城市过客，难以适应城市长期生活并愿意长留和落户城市；其次是初始资产匮乏，使得住房等方面难以像城市人那样体面生活，从而不愿意融入城市和长留城市；再次是缺乏社会网络使得流动人口在城市难以获得足够支持和发展；还有就是农村土地情结，使得不愿意落户城市从而可能在未来损失农村资产，不落户城市仍然会相应受到部分福利限制，比如各项福利保障欠缺、子女教育不能进入最合适学校等。

小米集团涨2.76%。小米连续5个交易日共斥9.9亿回购股份，小米12月5日晚间发布公告称，公司于2019年12月5日斥资2亿港元回购2202.88万股B类普通股，回购价格每股为9.03-9.09港元，占现有已发行股本的0.09%。港铁公司涨1.49%。港铁公司公布，由于香港社会动荡，该集团的香港客运业务、香港车站商务以及香港物业租赁业务已受到不利影响，这情况已导致：如公司之前所披露，公司服务的乘客量下跌，7月至11月乘客量同比下跌14.2%至8.671亿；若干港铁车站及设施被损毁和破坏，需要维修或更换；及集团为提升人手和保安水平以及提供租金优惠和宽减而产生的其他费用。